Mensen op de bank in woonkamer

Overdrachtsbelasting 2021 definitief afgeschaft voor starters! Wat betekent dit?

Gepubliceerd op 15-02-2021
2413 keer gelezen

Goed nieuws: voor startende huizenkopers is in 2021 de overdrachtsbelasting afgeschaft! Had jij er ook al over gehoord en ben je van plan dit jaar een huis te kopen? We leggen je uit wat de afschaffing van de overdrachtsbelasting voor starters precies inhoudt. Daar kan jij je voordeel mee doen. Buitenkansje!

Wat is overdrachtsbelasting?

Iedere huizenkoper betaalde tot eind 2020 bij de overdracht van een huis 2% belasting over de aankoopsom van de nieuwe woning. Dit wordt overdrachtsbelasting genoemd. In de praktijk komt dit neer op duizenden euro’s!

 

Sleutels van nieuwe woning

 

Hoeveel is de overdrachtsbelasting?

Je betaalde in 2020, vóór de afschaffing, 2% overdrachtsbelasting. Stel, het huis dat je met een partner op het oog hebt, kost 300.000 euro. Een snelle rekensom: 300.000 x 2% = 6.000 euro aan overdrachtsbelasting. In 2021 betaal je als starter niets. Lekkere besparing! En helemaal fijn: deze 6.000 euro voor overdrachtsbelasting kan je tegenwoordig niet meer meefinancieren in je hypotheek. Door dit belastingvoordeel heb je in 2021 dus minder eigen geld nodig om een huis te kopen. Houd jij meer over om aan meubels uit te geven 😉.

 

Overdrachtsbelasting 2021: starters profiteren

Omdat de Tweede Kamer op 15 december 2020 besloot starters uit te sluiten van deze belasting, is het besluit over de overdrachtsbelasting 2021 definitief voor de aankomende vijf jaar. Starters hebben hierdoor een sterkere positie op de woningmarkt gekregen ten opzichte van beleggers. Zij moeten in 2021 juist méér overdrachtsbelasting gaan betalen, namelijk 8%.

 

woning percentage icoon

Hypotheekadvies nodig?

 

Hoef jij in 2021 geen overdrachtsbelasting te betalen?

De term starter is vrij breed genomen. Lees snel of jij aan de volgende voorwaarden voldoet.

  • Ben je op de dag van de overdracht jonger dan 35 jaar?
  • Ga je zelf in het huis wonen?
  • Maak je voor het eerst gebruik van deze vrijstelling van overdrachtsbelasting?

Kan jij alles aanvinken? Mooi! Dan is de kans heel groot dat jij geen overdrachtsbelasting betaalt vanaf 2021.

 

Let op! Per 1 april 2021 is er nog een voorwaarde van kracht: de aankoopsom van je nieuwe huis mag maximaal 400.000 euro zijn.

 

Overdrachtsbelasting 2021: doorstromers doen ook mee!

Heb je al eerder een huis gekocht, maar voldoe je nog steeds aan bovenstaande voorwaarden? Dan geldt het belastingvoordeel van 2% ook voor jou!

 

Huis kopen in 2021? Nog meer voordeel!

Naast het afschaffen van de overdrachtsbelasting voor starters in 2021, is er vaak nog veel meer mogelijk om voordelig een huis te kopen. Laat je gegevens hieronder achter voor een gratis eerste gesprek of bel naar 078 648 13 48. Onze hypotheekadviseurs geven je graag advies op maat.

Nooit meer iets missen?

Ontvang per e-mail het laatste nieuws, handige tips, voordelen, acties en meer!
 

Contact

Chat Bel Mail